Ипотека на шее наследников – платить или нет: что достается вместе с наследством
Закон о наследстве включает пункт, по которому наследник получает не только прибыльную часть, но и долги. Как разобраться с неоплаченной ипотекой разъяснил адвокат, и дал советы как поступать в этом случае.
Долг для наследников
После смерти наследодателя его имущество делится между наследниками только спустя полгода. Но если у умершего была ипотека, то ею нужно заняться сразу, иначе начнут начисляться проценты и возникнет просрочка. Адвокат Максим Сикач поясняет, что по долговым обязательствам наследодателя расплачивается тот, кто принял наследство, а если наследников несколько, обязательства делятся поровну.
Также читайте: Наследство Левкина: какое имущество оставил певец
Несмотря на это, есть утешение: современные ипотечные кредиты часто сопровождаются страховкой жизни и здоровья заёмщика. В случае смерти заёмщика, страховая компания выплачивает компенсацию, равную сумме страховки. Тем не менее, наследникам придется самостоятельно собрать необходимые документы для страховой компании. Хотя страховщик узнает о смерти застрахованного через банк, последний не займётся сбором этих документов, что возлагает эту обязанность на наследников.
Что делать наследникам с долгом
Нужно понимать, что руководство банк не может быть в курсе трагической ситуации, связанной со смертью его клиента, и проценты по кредиту будут продолжать начисляться. Поэтому важно сразу уведомить банк, предъявив свидетельство о смерти. Это позволит на полгода остановить проценты, пока наследник вступит в свои права. Если кто-то из наследников решит оплачивать ипотеку, то нужно просто юридически правильно составить договор, воспользовавшись услугами нотариуса.
Также стоит помнить, что банки могут взыскать проценты за неоплату ипотеки только за последние три года. Если заёмщик не вносил платежи дольше этого срока, задолженность не превысит сумму, накопившуюся за этот период.
Бремя долга списать невозможно
При оформлении ипотеки могут привлекаться партнеры по займу или поручители, что означает, что финансовое бремя перекладывается на них, и от него они не смогут отказаться. В связи с этим принят закон, обязывающий нотариусов информировать наследников о долгах усопшего, чтобы они могли заранее оценить риски наследования. Это дает возможность потенциальным наследникам принять осознанное решение о навязываемых обязательствах.
Также гражданам-банкротам запрещается отказываться от наследства, рассматривая такой шаг как возможное причинение вреда кредиторам и злоупотребление правом. Это значит, что наследники не могут просто отказаться от имущества и долгов, если это может навредить интересам кредиторов, что усложняет ситуацию для тех, кто принимает наследство, включающее в себя финансовые обязательства.
Ранее в Пронедра писали, что ипотеку можно взять через материнский капитал: как использовать средства для первого взноса?
