Останутся без застекленных балконов: кого обяжут убрать окна, а заново поставить не разрешат
Открытый балкон с цветами и ажурной решеткой, безусловно, красивое, но непрактичное решение. Такой вариант не защитит от насекомых, потенциально опасен для квартир с животными и маленькими детьми. Также в периоды буйства стихии открытый балкон не порадует. Остекление – распространенный и востребованный вариант. Однако выбравших такое решение может ждать неприятный сюрприз. Кого обяжут убрать застекленные балконы и потенциально не разрешат поставить их заново, сообщает progorod33.ru.
Кого обяжут убрать застекленные балконы
Отмечаются случаи из Санкт-Петербурга и Калужской области, где управляющие компании через суд заставили владельцев жилья избавиться от остекления. В обоих случаях судебное разбирательство завершилось в пользу управляющих компаний, что стало сюрпризом для многих владельцев, полагавшихся на свое право вести дела с балконом по своему усмотрению.
В России возникли несколько знаковых случаев, когда управляющие компании и соседи обратили внимание на несанкционированные или несогласованные остекления балконов. Один из основных аспектов, который может стать поводом для подачи иска – это отсутствие согласия других собственников квартир в многоквартирном доме на проведение подобных изменений. Например, проблемы могут возникнуть в объектах культурного наследия, когда выбранное остекление сильно контрастирует с общей картиной.
Парадоксально, что владельцы квартир могут оказаться ответственными за конструктивные изменения, сделанные предыдущими владельцами. После покупки жилья новые собственники несут полную юридическую ответственность за все изменения, включая те, которые были произведены без согласия остальных жильцов или управляющей компании.
Заставят снять, а заново поставить не разрешат
Источник фото: dachaklub.ru
Еще одной проблемой, которая может возникнуть, является мешающая проведению капитального ремонта конструкция на балконе. Например, отмечают журналисты pronedra.ru, наличие навесных козырьков или других элементов может затруднить выполнение необходимых работ, что влечет за собой потенциальные правовые последствия для владельцев. В городе Киржач жительница получила серьезную травму от снега, сорвавшегося с самодельного козырька на балконе, что привело к уголовному делу против директора УК.
Вопрос о демонтаже самовольно установленного остекления на балконах заинтересовал общественность в свете возможных юридических последствий. Эксперты утверждают, что управляющие компании редко обращают внимание на такие изменения до тех пор, пока нет жалоб со стороны других жильцов или проверок со стороны надзорных органов.
Юристы подчеркивают, что даже незаконные перепланировки, выполненные давно и несанкционированные предыдущими владельцами, могут быть узаконены. Это связано с возможностью соблюдения процедур легализации изменений и оформления необходимых документов в соответствии с законодательством.
Таким образом, решение о демонтаже остекления балконов должно основываться на конкретных обстоятельствах каждого случая. Соблюдение юридических норм и согласование с управляющими компаниями и другими заинтересованными сторонами могут помочь избежать правовых конфликтов и сохранить мир в многоквартирных домах.
