Путин потребовал навести порядок с банковскими комиссиями для ипотечников: государство помогает, а банки наживаются?
Президент России Владимир Путин выступил с резкой критикой в адрес банков, которые взимают дополнительные комиссии с граждан, оформляющих льготную ипотеку. Выступая на расширенном заседании президиума Госсовета, глава государства подчеркнул, что такая практика не только несправедлива, но и подрывает доверие к ключевым государственным программам поддержки семей.
«Ипотечное кредитование, недавно демонстрировавшее рекордные показатели, начинает сокращаться. Кроме того, многие семьи, имеющие право на льготную ипотеку, опасаются её оформлять. Банки устанавливают дополнительные комиссии в размере от 5 до 10%», —
заявил Путин.
По словам президента, это недопустимо, особенно учитывая, что государство само субсидирует банкам процентную ставку по ипотеке, облегчая финансовую нагрузку и создавая выгодные условия для массового жилищного строительства.
Кто наживается на льготах?
Суть проблемы в том, что банки, получая от государства компенсации за пониженные процентные ставки, тем не менее вводят дополнительные платежи для заемщиков. В результате люди, рассчитывающие на реальную помощь, сталкиваются с внезапными и необоснованными тратами: от сборов за выдачу кредита до «платных консультаций» и навязанных услуг страхования.
Эксперты отмечают: сегодня такая комиссия может достигать 10% от суммы кредита, что по сути сводит на нет все преимущества льготных условий. К примеру, при оформлении ипотеки на сумму 5 миллионов рублей комиссия в 10% составит полмиллиона — это практически цена небольшой квартиры в регионе.
«Это обдираловка под видом услуг. Человеку сначала обещают ставку 2-3%, а потом вылезает куча дополнительных расходов. Формально всё законно, но по сути — манипуляция доверием», —
говорит экономист, эксперт по финансовым рынкам Николай Дьяков.
Льготная ипотека: больше не только на новостройки
Напомним, с 1 апреля 2025 года в программу семейной ипотеки внесены значимые изменения: теперь она распространяется и на вторичное жильё. Это решение вызвало одобрение у многих россиян, так как на вторичном рынке выбор шире, а цены — ниже. Однако именно на фоне расширения программы и участились случаи с новыми банковскими поборами.
Механизм льготной ипотеки, особенно семейной, где ставка составляет всего 2–3%, призван облегчить жизнь молодым семьям, повысить рождаемость и поддержать строительную отрасль. И, как подчёркивает президент, государство продолжит инвестировать в эти цели. Но при этом требуется чёткий контроль и регламент — чтобы банки не искали лазейки в законе, а выполняли свою социальную функцию.
Что будет дальше?
Поручение главы государства может стать началом масштабной проверки всей ипотечной системы в стране. В ближайшее время, по словам источников в правительстве, Центральный банк и Министерство финансов подготовят предложения по ограничению банковских комиссий и усилению регулирования при предоставлении льготных займов.
Возможны и законодательные инициативы — например, обязательное раскрытие полной стоимости кредита и запрет на дополнительные комиссии без прозрачного обоснования. Некоторые депутаты Госдумы уже заявили, что поддержат любые меры, направленные на защиту прав заемщиков.
«Если государство вкладывает миллиарды в поддержку семей, а кто-то превращает это в бизнес, значит, с этим надо заканчивать. Деньги должны работать на людей, а не на чьи-то бонусы», —
заявил один из членов комитета по финансовому рынку.
Что делать ипотечникам?
Юристы советуют гражданам внимательно изучать договоры, требовать расшифровку всех платежей и не стесняться обращаться в ЦБ или прокуратуру при наличии сомнений. Если банк отказывается выдать кредит без дополнительной комиссии — это повод для жалобы.
Пока власти разбираются с системой, граждане могут только одно: быть бдительными и юридически подкованными. И верить в то, что государство, услышав голос людей, действительно наведёт порядок.
Читайте по теме: семейную ипотеку в России планируется продлить: правительство выделит более триллиона рублей
