Россиянам рассказали, как можно купить квартиру на аукционе в 2023 году
В этом сезоне наблюдается увеличение числа объявлений о продаже квартир на аукционах, где предлагаются скидки до 50 процентов. Как участвовать в таких торгах и какие требования необходимо выполнить, рассказывают эксперты, на которых ссылается издание «Вечерняя Москва».
Как купить квартиру на аукционе
Среди объектов, выставленных на аукционы, как сообщает pronedra.ru, можно выделить следующие категории:
- Недвижимость, оставшаяся от умерших собственников без наследников и перешедшая в государственную собственность.
- Заложенное жилье, владельцы которого не смогли погасить ипотечный кредит.
Кто может выставить жилье на торги?
- Государство.
- Банки.
Для участия в аукционе необходимо выполнить следующие условия:
- Получить электронную подпись.
- Внести задаток за желаемую квартиру.
Как изменились цены на недвижимость в России
Согласно данным баз по недвижимости, стоимость нового жилья превышает темпы роста цен на вторичное жилье, что аналитики связывают с высокой долей социальной и льготной ипотеки, достигающей до 40%.
Государственные субсидии, с одной стороны, стимулируют спрос на жилье, а с другой стороны, приводят к его удорожанию. Эта тенденция началась несколько лет назад с введения программ льготной ипотеки, которые были неоднократно продлены. В настоящее время наибольший темп роста цен на недвижимость наблюдается в Москве, а также в Санкт-Петербурге, Казани, Ижевске и Ярославле. В этих городах также отмечается самое значительное различие в ценах между новым и вторичным жильем.
Средняя стоимость квадратного метра жилья на рынке московской недвижимости за последние пять лет выросла на 82,5%, с 155,8 тысяч рублей до 284,3 тысячи рублей. Изменение цен на недвижимость варьируется в зависимости от типа квартиры:
- Стоимость двухкомнатных квартир повысилась на 88,6% (с 159,3 тысяч рублей до 300,5 тысяч рублей).
- Цены на трехкомнатные квартиры евроформата возросли на 88,3% (с 147,9 тысяч рублей до 278,6 тысяч рублей).
- Студии и однокомнатные квартиры подорожали на 87% и 82,2% соответственно, а средняя стоимость лотов выросла на 76,4% и 58,4%.
Наиболее высокий рост цен наблюдается в новых районах Москвы, где стоимость квартир возросла на 174,4%, с 111,6 тысяч рублей до 312,9 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры стали самыми популярными типами жилья за последние годы, составляя 37% всего рынка недвижимости.
