Сетевикам упростят процедуру получения земли под ЛЭП

Необходимость принятия закона вызвана курсом на сокращение сроков технического присоединения потребителей к сетям, ранее объявленным российским правительством. В итоге для потребителей малой и средней категорий сроки подключения к сетям не должны превысить 180 дней. В настоящее время, согласно законодательству, на эту процедуру должно уходить 379 дней, фактически же сроки техприсоединения затягиваются до 744 дней, проинформировали в компании МОЭСК (структура «Россетей»).

В случае принятия нового закона сроки подготовки документации о выделении земли сократятся до 65 дней. В настоящее время передача территорий под строительство ЛЭП происходит путем межевания и изъятия земельных площадей или же с помощью заключения арендных договоров. После введения нового механизма предоставление участков под электросетевые объекты будет производиться путем частного или публичного сервитута, то есть по соглашению сторон или распоряжению государственного органа соответственно.

Компании получат право на строительство, размещение и ремонт сетевых объектов, а также на складирование строительных материалов и возведение временных сооружений на чужих территориях. Сейчас процедура публичного сервитута не применяется, а частные землевладельцы отказывают сетевикам в размещении объектов. Подключение потребителей становится невозможным, если прокладка сетей по другим маршрутам исключается. Такие вопросы рассматриваются в судах, иногда по несколько лет.

Согласно проекту, власти должны предоставлять сетевикам публичный сервитут в течение 20 дней без процедуры общественных слушаний. Земля, в свою очередь, обойдется сетевым компаниям не дороже объема снижения стоимости участка на рынке в результате предоставления сервитута. Если земля находится в собственности государства или муниципалитета, то компания заплатит за него 0,1% от стоимости по кадастру за год или же 5% за весь срок использования участка.

Если владельца земельного участка не удастся обнаружить в месячный срок, деньги за использование земли будут вноситься на нотариальный депозит. Сервитут будет предоставляться на пять лет или бессрочно. При изъятии земельного участка власти смогут уведомить его владельца за два месяца. Как сообщали пронедра.ру, ранее в Госдуме предложили упразднить общественные слушания проектов строительства объектов линейного типа, в перечень которых входят и линии электропередач.

Для эксплуатации объектов компаниям требуется территория площадью не менее охранной зоны сетей. В частности, в зависимости от мощности ЛЭП, ширина коридора может составить от 2 до 55 метров. Согласно законодательству, в охранных зонах запрещена эксплуатация торговых точек, размещение гаражей и детских площадок, а также организация массовых мероприятий.

Строительство зданий на таких участках разрешается только по согласованию с сетевой организацией. Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод о том, что проект закона делает землевладельцев перед сетевыми компаниями практически беззащитными. Отказать компаниям в строительстве ЛЭП в большинстве случаев будет невозможно.