Юрист предупредил россиян о серьезных штрафах за неухоженный дачный участок
Нынешнее законодательство содержит несколько неприятных моментов для тех, кто игнорирует состояние своего земельного участка. Особенно важно быть внимательным, когда сосед решает продать свою дачу. Юрист Сергей Коломийцев, на которого ссылается издание «Аргументы и Факты», рассказал, почему это важно.
На сколько могут оштрафовать за неухоженный дачный участок
Сегодня поддержание порядка на земельном участке для дачников является не просто вопросом их собственных предпочтений, а юридически значимым делом, — заявил юрист.
Основная проблема заключается в том, что хаос, который кажется личным делом владельца, может быть расценен как неправильное использование земли. Статья 42 Земельного кодекса РФ обязывает дачников использовать землю исключительно в соответствии с ее целевым назначением.
В 2022 году внесены изменения в Классификатор разрешенного использования земельных участков, что привело к более строгой оценке. Владелец земельного участка обязан использовать его только по предназначению. Нельзя приобретать землю для строительства жилого дома и затем использовать ее для коммерческой деятельности или разведения скота. Контроль за этим является очень строгим, — напоминают журналисты pronedra.ru. За нарушение могут быть взысканы штрафы в размере от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тысяч рублей) или от 10 до 20 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не установлена.
Более того, заброшенный вид участка дает основание подозревать его владельца в том, что он способствует загрязнению земли соседей. За излишнее количество сорняков может быть наложен штраф в значительном размере — от 20 до 50 тысяч рублей на основании части 4 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях. Однако это штраф может быть наложен только на тех граждан, чьи участки имеют статус сельскохозяйственного назначения и только в случае, если сорняки составляют более 25% площади участка. Дачники, чьи участки не имеют статуса сельскохозяйственного назначения, не подпадают под этот штраф.
Не загрязняйте свой участок
Строже стали и правила относительно загрязнения участка мусором. Это связано со вступлением в силу новой редакции статьи 8.2 КоАП РФ, которая ужесточает правила обращения с бытовыми отходами. За это налагается штраф в размере от 1 до 2 тысяч рублей.
При совокупности факторов, таких как неправильное использование, избыток сорняков, мусор и прочее, может возникнуть ситуация, когда участок будет конфискован в пользу муниципалитета, на территории которого он находится. В этом случае участок будет выставлен на аукцион в поисках нового владельца.
Сегодня нужно помнить, что ваши соседи могут обратиться в правоохранительные органы и судебные инстанции, если им не нравится состояние вашего участка и они считают, что это представляет угрозу для них, например, возможность возникновения пожара. Довольно распространенная судебная практика включает случаи, когда соседи продавали свою дачу, а запущенный участок сдерживал потенциальных покупателей. Были случаи, когда такие продавцы обращались в суд с иском против «нерях», и владельцы заброшенных участков проигрывали дела. В таких случаях их обязывали привести участок в порядок и компенсировать потери потенциальных покупателей.
