Землю отберут: всем, у кого участок в собственности — новое жесткое правило с 28 июня
Когда в семье мир, то люди редко задумываются о вопросах раздела имущества. Но если отношения разрушились, начинаются настоящие войны. Юристы шутят, что когда проходит любовь, остаются только деньги. Портал pronedra.ru рассказывает пример из реальной практики адвоката.
Спор о земельном участке после развода
Анна была талантливым архитектором, а Владимир — успешным бизнесменом. Они решили купить земельный участок для строительства своего загородного дома. Участок был выделен местной администрацией супругу. Строительство дома было начато, но из-за неожиданных финансовых трудностей проект был вынужден приостановить.
Однако, в процессе строительства участок был приватизирован на имя обоих супругов. После того как Анна и Владимир развелись, бизнесмен решил подарить землю матери. Но к его удивлению, он обнаружил, что для оформления дарственной участка требуется согласие нотариуса.
Владимир возмутился таким оборотом событий, поскольку он не ожидал, что приватизация участка таким образом повлияет на его будущие действия. Появилась необходимость разбираться в юридических аспектах и понимать, какие правила и ограничения применяются к приватизированным участкам.
Таким образом, нотариус стал непременным звеном в решении данного вопроса, и Владимиру пришлось разобраться в тонкостях законодательства, чтобы решить свою проблему с продажей участка.
Почему потребовалось разрешение супруги
Рассматривая случай с Анной и Владимиром, юрист объяснил, что их земельный надел был передан государством одному из супругов на праве постоянного пользования во время брака. Затем семья прошла процесс приватизации, поэтому в этом случае законно считается общей собственностью не только супруга. Без согласия Анны нотариус действительно не мог оформить сделку.
Такие споры обычно возникают потому, что действительно существует разъяснение Верховного суда Российской Федерации о том, в каких случаях не нужно спрашивать, согласен ли бывший супруг на сделки с собственностью.
Однако, следует помнить, что сделку могут и провести, но у второго супруга останется право подать в суд и оспорить сделку. Такая возможность сохраняется в течение двенадцати месяцев.
В суде истец должен будет представить доказательства, что бывший супруг точно знал об отсутствии его согласия на дарение. Адвокат советует, что какие бы хорошие отношения не связывали супругов, все, что связано с приобретением или продажей дорогостоящей собственности, стоит фиксировать. Также лучше взять консультацию у юриста.
