Альтернатива ипотеке, время для покупки долларов и курс валют: новости на 7 июля 2023 года
В Центробанке рассматривают альтернативу программы ипотечного кредитования. Эксперт дал прогноз, когда наступит время для покупки долларов. Подробнее новости, вместе с курсом валют на 7 июля 2023 года, описаны в материале pronedra.ru.
Курс валют на 6 июля 2023 года
Рост курсов валют относительно рубля продолжился утром 7 июля 2023 года. На сайте Банка России показано, что они теперь составляют:
- доллар – 92,57 рубля;
- евро – 100,716 рубля;
- юань – 12,755 рубля;
- фунт стерлингов – 117,711 рубля;
- белорусский рубль – 30,09 рубля.
Параллельно с наблюдением за валютным рынком, регулятор пересматривает программы кредитования. В частности, Центробанк изучает возможность внедрения альтернативы ипотечным займам.
Альтернатива ипотеке
ЦБ рассматривает развитие рынка лизинга жилья в качестве альтернативы традиционной ипотеке, сообщили представители регулятора газете «Известия» 7 июля 2023 г. Этот вопрос включен в стратегию развития финансового рынка, утвержденную правительством в конце 2022 г. и охватывающую период до 2030 года.
По словам представителей Банка России, лизинг жилья может стать полезным инструментом для заемщиков, которые по различным причинам не могут воспользоваться ипотекой. В эту категорию входят:
- люди без кредитной истории;
- те, кто прошел процедуру банкротства;
- клиенты, не имеющие достаточных средств для первоначального взноса.
В ЦБ отметили, что в международной и российской практике уже существуют успешные примеры использования подобных инструментов. Например, в Италии и Испании практикуется аренда с правом выкупа, а в России проект арендного жилья ДОМ.РФ.
Однако развитие коммерческого лизинга, а именно аренды жилья как розничной услуги, потребует введения регулирования в отношении участников рынка. Необходимо установить минимальные требования к финансовой устойчивости и прозрачности деятельности этих участников, а также обеспечить защиту прав клиентов. Также понадобится согласование финансовых условий лизинга жилья и ипотеки в части зачета НДС и расчета налога на имущество.
На данный момент ведется межведомственное обсуждение данного вопроса. Согласно представителям банковского сектора, новый продукт может стать дополнением к уже существующим вариантам финансирования жилья. Однако, его развитие потребует поддержки со стороны государства.
Когда будет благоприятное время для покупки долларов
Старший экономист инвестиционного банка «Синара» Сергей Коныгин рекомендует отложить покупку валюты до конца июля, за исключением случаев, когда средства необходимы в срочном порядке, например, для поездки в отпуск. В ближайшие дни не ожидается других факторов, способных укрепить рубль. При отсутствии предложения валюты со стороны экспортеров, он может продолжить снижаться до отметки 95 рублей за доллар, сообщает «Прайм».
Однако Коныгин предполагает, что курс рубля может укрепиться до 80-85 рублей за доллар в течение третьего квартала текущего года. Это связано с тем, что стоимость российской нефти Urals ожидает рост по мере сужения дисконта к сорту Brent. Последний во втором полугодии может подорожать до 100 долларов за баррель. Увеличение цен на нефть будет положительно влиять на рубль, при условии, что не возникнут непредвиденные обстоятельства.
