Эксперты прогнозируют падение спроса на жильё в Москве на 20%

Аналитики риэлтерского агентства «Инком-Недвижимость» пришли к выводу, что до конца 2014 года спрос на жильё в московском регионе может упасть на 20%. Они связывают это с неопределенной ситуацией на внешнеполитической арене и санкциями против России.

Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома полагает, что санкции, под которые попали многие российские банки с государственным капиталом, могут вынудить их ужесточить условия ипотечного кредитования. Он прогнозирует падение активности ипотечного рынка и снижение покупательской способности населения. По мнению Сергея Шломы, «осенью успешно будет реализовываться жильё только из самого низкого ценового диапазона».

Несмотря на это, падения цен на недвижимость эксперты не прогнозируют. Их рост в первом полугодии 2014 составил 5,7%, что в целом соответствует уровню рублевой инфляции. При этом в Москве и Подмосковье стоимость жилья в среднем составила 189 тысяч рублей за кв. метр: для жилья эконом-класса — 168,6 тыс. рублей, для премиум-класса — 255,7 тыс. рублей за кв. метр

Рынок имеет шанс восстановиться под влиянием других факторов. Положительное влияние на него может оказать значительное ослабление курса рубля или отзыв лицензий у крупных банков. Тем не менее, эксперт уверен, что людей, готовых инвестировать в недвижимость, в России сегодня не так много.