Ипотека по программе «Молодая семья»: условия получения в 2018 году

Власти России предоставляют льготные условия для улучшения жилищных условий молодым семьям. Россияне в 2018 году могут воспользоваться двумя ипотечными программами: «Молодая семья» и так называемая «детская ипотека» – для семей с двумя и более детьми.

Мечта каждой пары, недавно вступившей в брак – обзавестись собственным жильем, однако такое счастье выпадает лишь единицам: рассчитывать на свадебный подарок в виде квартиры или даже комнаты может лишь небольшой процент молодоженов. Выход один: либо в течение долгих лет копить деньги на покупку жилья, либо воспользоваться ипотечным кредитом, тем более, что молодые семьи и семьи с детьми могут получить его на льготных условиях.

Условия вступления в ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»

Госпрограмма «Молодая семья» предполагает выделение субсидии в размере до 35% от стоимости приобретаемого жилья. Однако получить деньги могут далеко не все: скидку предоставляют только тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (жилплощадь, где зарегистрированы молодожены, ниже установленных минимальных нормативов – 18 кв. м на человека), кому еще не исполнилось 35 лет, у кого есть достаточно средств на погашение оставшейся части ипотеки. Ипотека по программе «Молодая семья» предоставляется только гражданам РФ, состоящим в официально зарегистрированном браке.

Вступая в молодежную ипотеку, граждане должны помнить, что они не будут собственниками квартиры до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью. Ипотека выдается только на первичное или строящееся жилье.

Заявление на получение ипотеки «Молодая семья» подается в департамент жилищной политики по месту проживания. Преимущественное право на предоставление субсидии имеют родители ребенка-инвалида, молодые люди, проживающие совместно с гражданами-льготниками. Учитывается также общее количество детей у семьи и количество квадратных метров на каждого члена семьи.

Условия вступления в ипотеку под 6% для семей с двумя или тремя детьми

Молодые россияне с 2018 года могут воспользоваться льготной ипотекой (кредит выдается по ставке 6% годовых), если у них в период с января 2018 года и до конца 2022 года родился второй или третий ребенок. Льготная ставка действует не на весь срок ипотечного кредита, а только на 3 года, если в семье появился второй ребенок и на 5 лет – если третий. Остальные проценты по кредиту субсидируются государством.

Льгота предоставляется при условии покупки жилья на первичном рынке. Есть ограничения и по сумме кредита: 8 млн руб для москвичей и петербуржцев и 3 млн руб. – для жителей остальных регионов РФ. Семья, кроме того, должна иметь средства на первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости, а также обязательно оформить договор личного и имущественного страхования. После истечения льготного периода ипотека выплачивается по ставке рефинансирования, установленной Центробанком в момент заключения договора, плюс 2 процентных пункта.