Не спешите покупать новые батареи: в каких случаях УК обязаны их заменить бесплатно
Вопрос замены старых батарей в квартирах волнует многих жильцов. Уточнение прав и обязанностей управляющих компаний (УК) в этой сфере поможет жителям понять, на что они могут рассчитывать. Существуют ключевые моменты, связанные с заменой батарей, а также ответственность владельцев квартир.
Обязанности управляющей компании по замене батарей
Управляющая компания имеет ряд строгих обязанностей, касающихся замены старых батарей.
Старые батареи как часть общего имущества
УК должна заменять батареи в квартире, если они относятся к общему имуществу дома. Это касается всех общих систем отопления, которые служат для обогрева нескольких квартир.
Замена изношенных батарей
Если батареи вышли из строя из-за естественного износа, УК также обязана произвести их замену. Это сделано для обеспечения комфортной температуры в помещениях, особенно в отопительный сезон.
Также читайте: Балкон не в счет, и отопление по-старому: изменения с 1 марта в начислении оплаты за коммунальные услуги
Ответственность владельца квартиры за отопительную систему
Тем не менее, существует ряд случаев, когда ответственность за замену батарей лежит на жильцах:
- если владелец квартиры уже заменил батареи на новые, он становится ответственным за их обслуживание и возможную повторную замену в будущем. В этом случае управляющая компания не обязана покрывать расходы на замену;
- если собственник квартиры принял решение самостоятельно заменить батареи, УК не несёт ответственности за их дальнейшее обслуживание или бесплатную замену.
Исключения для муниципальных квартир
Для жильцов муниципальных квартир действуют особые правила.
Замена батарей за счёт УК
Жители муниципальных квартир могут рассчитывать на бесплатную замену старых батарей, если они не менялись ранее.
Если у вас в квартире старые батареи, которые ни разу не менялись, вы имеете право требовать их замены от управляющей компании. Не стесняйтесь обращаться с вопросом в УК, если ваши условия отопления неудовлетворительные. В случае отказа со стороны УК, жильцы могут обратиться с жалобой в контролирующие органы, которые обязаны проверить выполнение управляющей компанией своих обязательств.
Дополнительные рекомендации
Кроме вопросов замены батарей, стоит обратить внимание на другие аспекты жилищно-коммунального хозяйства:
Отключение отопления
Светлана Разворотнева отметила, что отопление могут отключить, если среднесуточная температура в течение пяти дней превышает +8°C. Жильцы должны быть готовы к изменениям и следить за температурными показателями.
Квитанции на оплату ЖКХ
Ранее в Тюменской области жители получили квитанции на оплату ЖКХ с миллионными суммами. Это подчёркивает важность внимательного контроля за платёжными документами и своевременного обращения в УК в случае ошибок.
В вопросах замены батарей важно знать свои права и обязанности. Жильцы должны активно взаимодействовать с управляющей компанией и быть осведомленными о своих правах, чтобы обеспечить комфортные условия проживания в своих квартирах.
Ранее на сайте «ПРонедра» писали про Штрафы за батареи отопления для россиян: наказания гораздо хуже повышения цен
