Новое требование: владельцам застекленных балконов придется снимать конструкции и не заменять их

Источник фото: portal-kolomna.ru

Застекленные балконы предлагают ряд преимуществ, которые помещение от дождя, снега, ветра и пыли, обеспечивая комфортное пребывание на балконе в любую погоду. Но в ближайшее время владельцам таких удобств придется снимать стеклянные конструкции, пишет progorod33.ru

Владельцам застекленных балконов придется снимать конструкции

Фраза «мой дом и мои правила» может оказаться не всегда применимой в российских регионах. Бывают случаи, когда владельцев квартир могут обязать убрать стеклянные конструкции на балконах. В Северной столице и Калужской области уже были факты демонтажа балконов по искам управляющих компаний, где хозяева квартир пришлось убрать остекление после проигрыша в суде.

Источник фото: dachaklub.ru

Когда можно проиграть суд компании

1. Когда оформление частного балкона резко выделяется на фоне общего вида здания (навес, боковые панели, прочие элементы), которые не сочетаются с архитектурой дома, тем более если здание расположено в исторической части города или является объектом культурного наследия. Управляющая компания может автономно предпринять юридические шаги, подав иск в суд без ожидания жалоб со стороны собственников. Вероятность победы в таком споре велика, поскольку вопрос согласования архитектурных решений с общим видом здания и его окружения является важным аспектом в урегулировании подобных ситуаций.
2. Если собственник не получил добро от жильцов на общем собрании, а выбранный им вариант дизайна вызывает опасения у кого-то из соседей относительно их жизни, здоровья и имущества.
3. Балкон был оттюнингован таким образом, что это мешало проведению капитального ремонта в доме. Жильцы могут требовать, чтобы либо навесные конструкции на балконе были снесены, либо часть ремонтных работ была оплачена самим собственником квартиры.

Юридические консультанты отмечают, что управленцы, как правило, не проявляют интерес к самолично застекленным балконам до тех пор, пока не поступают жалобы от постояльцев или не начинается проверка фасадов со стороны органов надзора. Законоведы подчеркивают, что даже нелегальные изменения планировки, сделанные давно предыдущим хозяином, могут быть легализованы при определенных условиях.