Обновление Жилищного кодекса с 1 сентября: что стоит учесть собственнику квартиры
С приближением осени 2023 года вступают в силу ключевые изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые окажут влияние на жизнь владельцев квартир в многоквартирных домах. Издание Life.ru акцентирует внимание на том, как эти новшества скажутся на обязанностях и финансовых расходах собственников.
Какие поправки вносятся в Жилищный кодекс с 1 сентября
Одно из значимых дополнений касается статьи 166 Жилищного кодекса, где появляется новый пункт, регламентирующий порядок проведения капитального ремонта в зданиях, признанных объектами культурного наследия. Эти изменения направлены на сохранение исторической ценности зданий при обновлении их инфраструктуры.
Расширение полномочий региональных операторов
Кроме того, статья 167 обогащается положением, которое уполномочивает местные власти передавать региональным операторам право на закупку материалов для капремонта. Это предполагает повышение эффективности и сокращение времени на проведение ремонтных работ.
Обязательства по закупке и использованию стройматериалов
Изменения в статье 180, внесенные Федеральным законом № 433-ФЗ, налагают на региональных операторов дополнительные обязательства по закупке, приемке и утилизации стройматериалов, что должно минимизировать случаи их нецелевого использования и способствовать более прозрачному расходованию средств.
Строже стандарты безопасности и эксплуатации
Существенные поправки вводятся и в части безопасности использования газового оборудования, а также в нормы обслуживания вентиляционных систем. Ужесточение стандартов подразумевает повышение безопасности проживания и предотвращение аварийных ситуаций.
Делегирование полномочий по закупке оборудования
Местные власти получают право на делегирование полномочий региональным операторам в части закупки высокотехнологичного оборудования для капремонта, что может способствовать модернизации жилищного фонда и повышению качества жизни граждан.
Возможность переселения в рамках муниципалитета
Не менее важное дополнение касается статьи 57 ЖК РФ, которая теперь позволяет жителям с письменного согласия и решения местного самоуправления переехать в жилое помещение в другом населенном пункте в пределах того же муниципального образования. Это нововведение может облегчить процесс переселения граждан в случае необходимости.
Эти законодательные инициативы направлены на улучшение жилищных условий и повышение стандартов жизни в многоквартирных домах, а также на обеспечение более четкого и эффективного управления ремонтными работами и обслуживанием жилищного фонда.
Что стоит учесть собственникам квартир с 1 сентября
С приходом осени 2023 года собственникам квартир предстоит адаптироваться к ряду нововведений, которые влияют на различные аспекты жизни в многоквартирных домах. Вот что важно знать:
Отопительный сезон и изменения в системе оплаты ЖКХ
В регионах с холодным климатом, таких как Якутск, начинается отопительный сезон, что актуализирует вопросы эффективности и экономии теплоэнергии. В Подмосковье же вводится новая система получения квитанций за коммунальные услуги. Пользователи МосОблЕИРЦ, подписавшиеся на электронный счет, теперь будут получать документы исключительно в электронном виде, что требует от жителей внимания к своим электронным ящикам и личным кабинетам.
Инновации в управлении отходами
В Костроме стартует пилотный проект по новой схеме вывоза мусора, который предполагает прямую передачу отходов в мусоровозы без использования контейнерных площадок. Это изменение направлено на повышение эффективности уборки и может потребовать от жителей более активного участия в процессе утилизации отходов.
Самостоятельная закупка стройматериалов региональными фондами
Региональные фонды капремонта начинают самостоятельно закупать стройматериалы, что должно снизить риски завышения цен и повысить прозрачность финансовых потоков в сфере ремонтных работ.
Ужесточение условий кредитования
Собственникам, планирующим ремонт в кредит, следует учитывать новые меры Центрального банка РФ. Увеличение надбавок к коэффициентам риска для необеспеченных потребительских кредитов с годовой ставкой выше 25% и для заемщиков с ПДН более 50% может существенно усложнить доступ к кредитным ресурсам.
Эти изменения требуют от собственников внимательности к новым условиям и возможной корректировки своих финансовых планов, особенно если они связаны с капитальными вложениями в свою недвижимость.
