Предсказание экспертов: осенью цены на квартиры упадут на половину. Как изменится рынок недвижимости?
Эксперты делают предсказание о значительном падении цен на квартиры на рынке недвижимости — до 50% осенью. Они связывают это резкое снижение спроса на жилье с более жесткими условиями ипотечного кредитования. Такая неожиданная ситуация вызывает обеспокоенность у специалистов, которые стараются проанализировать возможные последствия для рынка недвижимости и его участников. Такое событие требует внимательного наблюдения и глубокого анализа со стороны экспертов. Об этом сообщает progorod43.ru
Что произойдет с рынком недвижимости?
Источник фото: Публичная кадастровая карта
В 2024 году российский рынок недвижимости столкнулся с значительными переменами, вызванными изменениями в условиях ипотечного кредитования. Ужесточение требований к заемщикам, увеличение процентных ставок и первоначального взноса сказались на спросе на жилье. Эксперты отмечают, что уже в первой половине 2024 года цены на недвижимость начали снижаться, и это снижение составило около 10%. Однако прогнозируется, что в ближайшее время цены могут упасть еще на 50%, что повлечет за собой снижение спроса на 10-20%.
В ответ на сложившуюся ситуацию продавцы активно начали снижать цены, что поспособствовало увеличению объема сделок весной и летом. Тем не менее специалисты ожидают, что рост цен на жилье на первичном и вторичном рынках замедлится. Прогнозируется также снижение спроса на жилье на 10-20%.
Ухудшение условий ипотечного кредитования в конце 2023 года, такие как увеличение первоначального взноса и повышение процентных ставок, оказало серьезное влияние на рынок недвижимости. Средняя процентная ставка по ипотечным программам увеличилась до 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Эти изменения привели к снижению покупательского спроса на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. В то же время цены на недвижимость оставались стабильными, однако дальнейшее развитие событий на рынке вызывает опасения относительно его долгосрочной устойчивости.
