Штраф за теплицу: почему дачникам стоит быть осторожнее с капитальными постройками
С наступлением 2025 года в жизни российских дачников произошли важные изменения. Теперь каждый владелец участка должен внимательнее относиться к тому, что именно он строит на своей земле — иначе есть риск не только получить штраф, но и вовсе лишиться сооружения. Причина — ужесточение требований к регистрации капитальных построек. Под них неожиданно могут попасть даже теплицы.
Когда теплица становится проблемой
Юрист Илья Русяев в интервью для «Ленты.ру» объяснил, что согласно обновленным требованиям законодательства, капитальные сооружения, установленные на земельных участках, подлежат обязательной регистрации в Росреестре. В противном случае — штраф и предписание снести постройку.
Причем речь идет не только о традиционных постройках вроде бань, сараев и хозблоков. Теперь под пристальное внимание государства могут попасть и теплицы — но только в том случае, если они подпадают под критерии «капитальности».
По словам эксперта, к капитальным сооружениям могут быть отнесены теплицы, установленные на фундаменте, оснащенные стационарными коммуникациями — поливом, отоплением, освещением — и имеющие прочную связь с землей. Примерами могут служить бетонные дорожки, фиксирующие конструкцию, либо крепления, уходящие в грунт.
Штрафы и последствия
Если такая капитальная теплица не была зарегистрирована, ее владельцу грозит штраф в размере 20% от суммы налога, который подлежал бы уплате при постановке объекта на учет. Кроме того, придется заплатить сам налог. В случае отказа от регистрации или игнорирования предписания органы власти вправе потребовать демонтажа объекта.
«Капитальность объекта — это не всегда вопрос размеров или материалов. Даже относительно небольшая теплица может считаться капитальной, если она прочно связана с землей и имеет постоянные инженерные системы», —
отмечает Русяев.
Какие теплицы не попадают под контроль
Для многих дачников станет облегчением тот факт, что для легких разборных конструкций на металлическом или пластиковом каркасе, не имеющие фундамента и стационарных систем, регистрация не требуется. Такие теплицы остаются вне поля зрения Росреестра.
Именно поэтому при планировании установки новой теплицы в 2025 году владельцам стоит задуматься: а стоит ли «капитализировать» ее? Возможно, мобильная, пусть и менее устойчивая конструкция, избавит от бюрократических сложностей и финансовых потерь.
Не только теплицы: другие риски для дачников
Юристы также напоминают, что на даче есть и другие точки риска. В частности, незаконное подключение к электросетям без договора также может обернуться штрафом. А за нарушение правил утилизации мусора или противопожарной безопасности предусмотрены серьезные санкции.
Все это говорит об одном: в 2025 году быть дачником стало сложнее и ответственнее. В эпоху цифровизации и учета государства к любому квадратному метру расслабляться не стоит. Лучше заранее проконсультироваться со специалистом и избежать неприятных последствий.
Ранее на сайте «Пронедра» писали о штрафах за неприятный запах и скопление мусора на даче – юрист Билялова напомнила о наказаниях
