Штраф за выращивание рассады в подъезде многоквартирного дома: что говорит законодательство?
В некоторых многоэтажках необычное явление — жители вместо обычных газонов предпочитают выращивать огороды прямо под окнами. Укроп, картошка и другие овощи появляются на земельных участках, огороженных заборами, с предупреждением на въезде: «Не ходите здесь и собак не выгуливайте». Но насколько это соответствует закону, рассказали эксперты. Об этом пишет aif.ru.
Выпишут ли штраф за выращивание рассады в подъезде
Юрист Сергей Коломийцев рассказал о возможности оштрафовать за выращивание рассады в подъезде многоквартирного дома. Согласно его объяснениям, выращивание рассады в холле подъезда теоретически допустимо, так как холл является элементом благоустройства жилища. Однако для такой деятельности необходимо получить согласие от всех собственников жилья.
Источник фото: menstois.ru
Если все жильцы согласны, то дачнику следует соблюдать определенные условия, такие как не препятствовать доступу к лифту, мусоропроводу, балкону, не нарушать правила противопожарной безопасности и не снижать освещенность пространства. В случае несогласия хотя бы одного соседа это может стать причиной для исключения дачника из подъезда.
При выявлении нарушений со стороны дачника пожарной инспекцией ему грозит штраф от 5 до 15 тысяч рублей, согласно статье 20.4 КоАП РФ. Важно отметить, что только собственник жилья имеет право обзавестись огородом в холле при условии согласия соседей, в то время как арендаторы такого права не имеют.
Тем не менее, если арендатор не согласен на выращивание рассады собственником, его мнение не учитывается. Однако он имеет право обратиться в пожарную инспекцию по поводу нарушений, которые будут рассмотрены в соответствии с законом.
Можно ли разводить огород около многоэтажки
Жилищный кодекс четко определяет, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей собственностью всех проживающих в нем. Таким образом, желание создать мини-огород под окнами требует не только желания, но и соблюдения законодательства.
Первым делом для реализации подобной идеи необходимо убедиться, что участок зарегистрирован на кадастровом учете, чтобы избежать возможных штрафов за самовольное использование земли. Далее следует проверить разрешенный вид использования земли, который должен соответствовать категории «для ведения личного подсобного хозяйства».
Например, в Москве многие участки имеют разрешенный вид использования «обслуживание дома», что может создать препятствие для организации огорода. В случае несоответствия виду использования земли, возможно, придется изменить его, что может потребовать значительных усилий.
Кроме того, учитывая, что земельный участок является общей собственностью, важно провести общее собрание собственников для обсуждения и одобрения данного проекта. Только после получения положительного решения собрания можно приступать к обустройству мини-огорода под окнами.
