Есть квартира – жди пренеприятнейших сюрпризов – их пропишут без согласия и ведома собственников
Регистрация в жилом помещении без согласия его владельцев – вопрос, который продолжает вызывать множество споров и проблем. Часто собственники неожиданно обнаруживают, что в их квартире зарегистрированы посторонние лица. В подавляющем большинстве случаев подобные ситуации являются результатом махинаций или технических ошибок. Однако, существуют ситуации, в которых человека прописывают без согласия и ведома собственника. Кто имеет право жить в квартире сообщает progorod43.ru.
Собственник не «отобьется» от детей
Прежде всего, это касается детей зарегистрированных жильцов. Родители имеют право прописывать своих детей до 14 лет в квартире, в которой сами зарегистрированы. Для этого согласие собственника не требуется; достаточно уведомить его о добавлении нового члена семьи.
Если у родителей временная регистрация, они могут прописать ребенка на срок действия временной регистрации. Выселение таких лиц, особенно если родители остаются в квартире, может быть крайне затруднено и в большинстве случаев практически невозможно.
Дарители и отказавшиеся от приватизации могут остаться
К числу трудновыводимых жильцов относятся отказавшиеся от приватизации лица. Даже если они прекратили отношения с собственниками, то имеют право на пожизненное проживание. Последнее сохраняется и в случае временной смены места жительства.
Дарители жилья тоже могут сталкиваться с трудностями при выселении. В случае если при дарении квартиры были установлены условия, что он сохраняет право на проживание, это условие признается законным, отмечают журналисты pronedra.ru. Выселить его новый собственник не может.
Кто еще может жить в квартире
Договор найма также защищает права нанимателей. Если предыдущий собственник заключил договор на три года, новый владелец не может его расторгнуть до истечения срока действия контракта. Наниматели сохраняют право проживания до окончания договора, независимо от изменения владельца квартиры.
Несколько сложнее ситуация с кооперативными квартирами, если по ордеру вселяется семья собственника, являющегося пайщиком ЖСК. Такие лица получают право пожизненно проживать в данной недвижимости, несмотря на отсутствие четкого законодательного регулирования. Судебная практика, тем не менее, обычно поддерживает такие права.
Таким образом, вопрос регистрации и выселения жильцов в российских квартирах регулируется множеством нюансов, которые необходимо учитывать как собственникам, так и арендаторам для предотвращения возможных юридических конфликтов.
