Ипотеку не одобрили: из-за чего могут не дать кредит в сентябре 2024 года
По данным Национального бюро кредитных историй, в июле текущего года более половины заявок на ипотеку были отклонены банками. При этом 57% запросов не были удовлетворены. Причины отказов варьируются от просроченных займов до недостаточного уровня дохода. Однако существуют и менее очевидные факторы, которые могут негативно повлиять на кредитный рейтинг заемщика. Почему в сентябре 2024 года не дадут ипотеку, сообщает издание «Аргументы и факты».
Без ипотеки из-за мелких кредитов
Современные онлайн-маркетплейсы предлагают возможность оплачивать покупки в рассрочку или частями, что, по мнению специалистов, может сказаться на успешности получения ипотеки. Эксперты отмечают, что такие транзакции часто рассматриваются банками как краткосрочные кредиты от микрофинансовых организаций. Например, случаи, когда заемщикам отказывали в ипотеке из-за наличия микрокредита, взятого для мелких интернет-покупок, стали довольно распространенными.
Если покупка была осуществлена частями, а не за полную сумму сразу, это может негативно отразиться на возможности получения крупного кредита, как, например, ипотеки. Рекомендуется погасить подобные задолженности полностью и подождать 3-6 месяцев, прежде чем обращаться в банк за ипотекой. За это время следует проверять кредитный рейтинг через банковское приложение, что разрешается делать дважды в год бесплатно. Если рейтинг окажется в положительной зоне, это может значительно повысить шансы на одобрение ипотечной заявки.
Если в распоряжении имеются действующие кредитные карты, стоит проверить их состояние на предмет задолженности, связанной, например, с обслуживанием. Наличие задолженности, пусть даже небольшой, может негативно сказаться на кредитной истории. В таких случаях рекомендуется обратиться в банк для закрытия карты, чтобы избежать дальнейших финансовых последствий.
При оформлении кредитов часто привлекаются поручители или созаемщики, что также имеет свои риски. В случае неплатежеспособности основного заемщика долговое бремя может перейти на поручителя, что может повлиять на его финансовую ситуацию. Примеры ситуаций, когда поручители вынуждены погашать долги основного заемщика, довольно распространены. Это может привести к отказам в последующих кредитных заявках, так как кредитные организации будут учитывать все долги и штрафы, которые могут ухудшить кредитный рейтинг поручителя.
Финансовые привычки как причина отказа в ипотеке
Источник фото: RG.ru
При рассмотрении заявок на ипотеку банки обращают внимание не только на кредитную историю, но и на ряд других факторов, включая коммунальные платежи. Дисциплина в оплате коммунальных услуг может оказать значительное влияние на решение кредитора. Также важно учитывать, что наличие долгов по алиментам может привести к отказу в ипотечном кредите. Если заемщик числится в базе Федеральной службы судебных приставов как злостный неплательщик, это служит серьезным сигналом для банка о возможных рисках. Для предотвращения возможных проблем, связанных с отказом в ипотеке, эксперты, как известно журналистам pronedra.ru, рекомендуют заранее проверить свою задолженность через сайт ФССП. Если обнаружены долги, их следует погасить и выждать несколько недель перед подачей новой заявки в банк.
Кроме того, заемщики часто отправляют заявки на ипотеку сразу в несколько банков в надежде на положительный ответ. Однако как только один банк отклоняет заявку, другие кредиторы также могут начать более тщательно проверять заемщика. Поэтому для увеличения шансов на одобрение рекомендуется подавать заявки последовательно. Оптимально выбрать 2-3 банка с наиболее подходящими условиями и сначала подавать заявку в эти учреждения.
