Как новые правила расчета коммуналки меняют привычки россиян: при каких условиях имеют полное право насчитать по полной стоимости
С 2025 года порядок начисления за коммунальные услуги меняется: перерасчет возможен даже без показаний, если счётчики исправны. Верховный суд подтвердил право перерасчета за весь период, что влияет на домовладельцев и управление ЖКХ.
С августа вступают в силу новые правила расчета платежей за коммунальные услуги, которые напрямую зависят от своевременности передачи показаний индивидуальных приборов учета. Верховный суд ранее подтвердил возможность перерасчета за длительный период при сохранности счетчиков и пломб, что существенно меняет практику взаимоотношений владельцев жилья и управляющих компаний.
Как начисляются показания
В 2025 году в России закреплены правила расчета ЖКУ в случаях не предоставления показаний счетчиков. Вводится привязка суммы к фактическому потреблению, среднему потреблению за три месяца или нормативам в зависимости от доступности данных.
- При своевременном предоставлении показаний плата рассчитывается по фактическому потреблению.
- При отсутствии показаний до 3 месяцев расчет строится на среднемесячном потреблении.
- При отсутствии показаний более чем 3 месяца — по нормативам потребления.
Также читайте: Майские каникулы и коммунальные счета: как сэкономить на услугах ЖКХ благодаря перерасчёту
Прецедент Верховного суда и смысл решения по перерасчету
В 2024 году Верховный суд принял решение по делу, где собственница была лишена перерасчета за несколько лет из-за отсутствия показаний до проверки, хотя счетчики и пломбы были целыми. Суд обязал управляющую организацию провести перерасчет за весь спорный период согласно постановлению Правительства РФ № 354. Это важный сигнал для потребителей: перерасчет возможен даже без счетчикам, если приборы исправны и целостны.
Что меняется для потребителей
Права потребителей на перерасчет сохранены: отсутствие показаний не значит автоматический отказ, если условия соблюдены.
Подача показаний остаётся добровольной, но влияет на размер платежа.
Даже после длительного отсутствия показаний можно добиваться перерасчета при проверке исправности приборов и сохранности пломб.
Практические рекомендации
- Регулярно передавайте показания через порталы госуслуг или сервисы управляющей организации.
- Сохраняйте акты поверки и фотографии, подтверждающие работоспособность и целостность пломб.
- При споре обращайтесь в суд или в органы жилищного надзора.
Обновленные нормы подчеркивают необходимость самостоятельного контроля собственников за начислениями. Прецедент Верховного суда демонстрирует, что формальные основания для отказа в перерасчете больше не могут считаться достаточными, а потребители защищены действующим законодательством. В ближайшее время ожидается дальнейшая детализация регламентов в региональных документах и практических инструкциях для управляющих организаций.
Ранее на сайте «Пронедра» писали Защита прав потребителей: как прокуратура и суд могут помочь в перерасчете за ЖКУ
