Какие изменения в начислении имущественного налогового вычета ожидать в 2018 году

При покупке недвижимости в 2018 году стоит знать, как обстоит дело с налоговым вычетом. Для тех, кто ранее не сталкивался с этим понятием, следует уточнить, что налоговый вычет – сумма, на которую уменьшается налоговая база. Принципы расчета для различных ситуаций отличаются.  Есть определенные моменты, когда вопрос касается недвижимости.

До 2016 года сумма налогового вычета составляла 2 миллиона рублей при покупке либо строительстве жилья. Вычет представлял собой возврат подоходного налога. Согласно этим показателям размер возврата не мог превышать 260 тысяч рублей, которые составляют 13% от 2 миллионов. Для кредитов предполагался возврат в размере 13% от уплаченных налогов. С одного объекта получить такой вычет можно было единоразово. С таким подходом привязка шла к объекту недвижимости.

С 2016 года произошли изменения. Теперь привязка идет не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику. Таким образом, если при покупке жилья не израсходована вся сумма возврата, ее можно использовать при покупке другого жилья. В таком положении стало намного выгоднее приобретать недвижимость в долевую собственность. В таких условиях можно несколько раз подавать заявление, чтобы сумма вычета достигла максимума.

Отдельным вопросом является приобретение жилой площади родителями для детей, которым еще не исполнилось 18 лет. Речь идет о ситуации, когда дети станут собственниками в итоге. Такой возможностью могут воспользоваться только родители. Однако на практике в законе есть недоработки. Не проработан процесс и сроки подачи документов.

Для получения вычета следует подать в налоговую инспекцию заполненную декларацию и заявление. Декларация за прошлый год подается в текущем году. Есть определенный перечень документов, которые необходимы для подтверждения прав на имущественный вычет. В зависимости от ситуации перечень документов может отличаться.

По договору переуступки прав собственности или долевого участия в застройке следует предоставит сам договор с имеющимися приложениями, документ, свидетельствующий о передаче объекта, а также платежные документы по сделке. При покупке вторичного жилья требуются непосредственно договора совершения сделки купли-продажи, свидетельства, подтверждающего право собственности, а также документы по оплате.

Приобретая частный дом или участок земли, необходим договор соглашения на покупку, чеки или расписки и свидетельства о собственности. При ипотеке необходим кредитный договор и документация, подтверждающая произведение уплаты процентов. И конечно же, не стоит забывать про паспорт, ИНН.

Есть ряд ограничений на получение выплат. К примеру, не будет осуществлена выплата в случае, когда договор купли-продажи осуществляется между родственниками. Также это касается ситуации, когда за вас осуществляет оплату другое лицо. Затраты, которые покрывают средства из бюджета, не включаются в общую сумму возврата. В 2018 году появились изменения в условиях, при которых можно претендовать на налоговый вычет.

Таким образом, коснувшись данного вопроса, следует учесть все нюансы и детали законодательства. В зависимости от конкретной ситуации с определенными условиями меняются и условия получения вычета. Во всех случаях обязательно надо заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать пакет требуемых документов.