Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности — новое жесткое правило работает с 13 августа
Нотариусы и юристы в последнее время сталкиваются с вопросом о правовом статусе земельных участков, приобретённых в браке. Например, в случае, когда один из супругов получает землю в период брака, а затем приватизирует её, этот участок становится совместной собственностью обоих супругов. В таких случаях нотариус требует согласие второго супруга для оформления дарения данного участка, сообщает pg11.ru.
Жесткие правила для собственников участка
По мнению Верховного суда России, после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом больше не является обязательным. Это означает, что женщина имеет право оформить договор дарения участка своей матери и зарегистрировать сделку в ЕГРН без необходимости получения согласия от бывшего мужа.
Однако важно отметить, что бывший супруг имеет возможность оспорить сделку в течение одного года. Для этого ему необходимо доказать, что одаряемый был осведомлён о том, что бывший супруг не дал согласие на дарение. Поэтому для предотвращения возможных юридических споров и защиты своих прав следует отражать на бумаге с соответствующим заверением подлинности, при необходимости, все этапы сделки, обращая внимание на все юридические нюансы.
Дополнительные риски лишиться участка
Необеспечение надлежащего состояния участка и его использование не по назначению может привести к серьёзным экологическим последствиям и конфликтам с соседями. Нередко возникают ситуации, когда владельцы земельных участков превращают свои участки в свалки, занимаются разведением животных или ведут бизнес, сообщают на pronedra.ru. Это нарушает законодательные нормы и создаёт угрозу для окружающей среды.
Особенно остро встает проблема с накоплением мусора. Если участок запущен и превращён в стихийную свалку, это может послужить основанием для его изъятия, поскольку такая ситуация представляет опасность не только для экологии, но и для здоровья соседей. Важно помнить, что активные соседи или руководство садоводческого товарищества могут инициировать обращения в местные органы власти, что приведёт к штрафам и потенциальной утрате собственности.
В случае если участок длительное время не используется и нет возможности установить контакт с его владельцем, необходимо предпринять ряд шагов для выяснения собственника. Для этого рекомендуется обратиться в Росреестр, имея при себе кадастровый номер участка, который можно найти на открытых кадастровых картах. Если информация о земельном участке отсутствует в Росреестре, следует подать запрос в местный архив.
