На что обращать внимание при покупке гаража: что нужно знать
Купить гараж — это как приобрести машину. К такой покупке нужно относиться очень серьезно, внимательно, изучать каждую деталь. О том, как это можно сделать, сообщает портал «Свое Гуру».
На что обращать внимание при покупке гаража
Эксперты говорят, что покупка гаража — это очень ответственное решение, которое требует от человека больших усилий и денежных средств. Сам процесс можно разделить на несколько этапов: поиск удобных вариантов, проверка необходимых для заключения сделки документов, оформление договора купли-продажи и регистрация прав собственности.
Если для большинства людей, которые хотят приобрести гараж, некоторые пункты не являются чем-то сложным, то следующие шаги вызывают много вопросов. Помните о том, что игнорирование юридических нюансов может привести к серьезным проблемам.
Детально изучите техпаспорт и документы на собственность гаража. Изучите документы на земельный участок. В случае, если гараж вам понравился и все остальное в порядке, вам нужно спросить у продавца или же поднять архивы и выяснить, был ли у гаража другой собственник. Это имеет большое значение. Если выяснится, что у гаража было несколько собственников, скорее всего, могут возникнуть проблемы.
Самое важное — очень тщательно пройтись по всем документам, изучить каждый пункт, ведь есть вероятность того, что вас могут обмануть. Видите договор с огромным количеством пунктом? Не нужно сразу ставить подпись, сначала внимательно прочтите и разберитесь в документе. Это и есть главный момент при покупке гаража.
Что нужно для оформления договора купли-продажи гаража
Договор купли-продажи гаража оформляется у государственного или приватного нотариуса. Представитель закона должен обеспечить подготовку необходимых документов для заключения сделки. Он обязан проверить все то, что не проверил покупатель, а именно: была ли недвижимость под арестом, есть ли какие-то проблемы, которые могут повлиять на дальнейшую перепродажу. Для оформления сделки нужно удостовериться, что у вас есть следующий пакет документов;
- технический паспорт;
- документ, который подтверждает право на пользование земельным участком;
- документ с экспертной оценкой недвижимости;
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- разрешение мужа/жены, если недвижимость покупается продавцом, который находится в браке;
- квитанции об оплате.
Еще раз отметим: изучите текст договора, внимательно пройдитесь по каждому пункту, опишите все детали будущей сделки. Такой подход поможет уберечь себя от мошеннических схем и сделает вашу покупку безопасной.
