Государство поможет ипотечным заемщикам заплатить 30% остатка от суммы кредита

В силу вступила новая программа помощи для клиентов банка, которые оказались в трудном положении и не могут, как прежде, выплачивать ипотеку вовремя и в полном объеме. Это не первая программа помощи, и по последним данным, ее новая версия приобрела более жесткие рамки для заемщиков.

Если ранее такая программа была актуальна как для рублевых, так и для валютных заемщиков, «новинка» больше касается долларовых клиентов. В то же время, официального заявления, что программа не рассчитана на рублевых заемщиков, нет.

Напомним, впервые программа помощи была запущена еще в 2015 году, когда увеличилось количество просроченных ипотечных договоров. На тот момент в рамках программы была предусмотрена пониженная ставка по процентам и частичная компенсация выплат по кредиту государством.

Срок первой программы истекает только сейчас, а сумма выделенной государством помощи была потрачена уже в марте этого года (всего было выделено более 4 миллиардов рублей). Ввиду этого господин Медведев подписал указ на пополнение уставного фонда программы помощи на сумму 2 млн рублей и из резервного фонда. По предварительному анализу «ипотечной» ситуации, эта сумма должна покрыть более тысячи долговых обязательств по ипотеке.

Кто может рассчитывать на программу помощи и какие условия предоставления?

Участниками программы могут быть граждане России, которые:

• Имеют детей, не достигших совершеннолетия.
• Являются опекунами несовершеннолетних детей.
• Содержат детей с инвалидностью либо сами являются инвалидами любой группы.
• Содержат людей, не достигших 24 лет, учащихся в учебных заведениях любой степени аккредитации, проходящих армейскую службу, добывающих ученую степень.

Кроме этого, предусмотрен ряд условий для участия в программе помощи:

• Общий доход семьи заемщика в месяц не должен быть больше двух прожиточных минимумов  каждого члена семьи в соответствующем регионе проживания после выплаты ежемесячного платежа по ипотеке.
• Максимальное увеличение процента по кредиту с момента заключения договора – до 30%.
• Недвижимость, которая является залогом по ипотечному договору, должна быть единственной и не превышать определенную площадь, в зависимости от количества комнат: 1-комнатная квартира – 45 кв. м., 2-комнатная квартира – 65 кв. м. и 85 кв. м. – трехкомнатная.

Возможно наличие общей части заемщика и членов его семьи в праве собственности, но не более чем на одно иное жилое помещение в размере не более 50%.

Условия заключения договора по программе помощи

Договор ипотечного кредитования должен быть заключен не раньше, чем за год до старта подачи заявления на реструктуризацию.

Основной объем государственной помощи в рамках программы составит 30% остатка от суммы кредита, но не более 1,5 миллиона рублей. В исключительных случаях допустимо увеличение до 3 миллионов рублей.

Реструктуризация ипотеки в рублях будет осуществляться по ставке, не выше действующей на день подписания договора о реструктуризации.

Кроме этого, заемщики освобождаются от уплаты неустойки по условиям кредита. Но это не относится к платежам, которые уже проведены. Возврат по ним не предусмотрен.