С 6 февраля: установка пластиковых окон под запретом — владельцам придется их снимать
С 6 февраля 2025 года вступят в силу новые правила, касающиеся установки пластиковых окон в многоквартирных домах. Теперь владельцы квартир обязаны будут снимать уже установленные конструкции, если они не получили согласие от других собственников помещений. Это решение стало следствием разъяснений Верховного суда, который изменил подход к вопросу перепланировок.
Изменения в правоприменительной практике
Согласно недавнему постановлению Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая влечет за собой изменение конструкции внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования с другими собственниками. Ранее судебная практика была более лояльной: суды часто поддерживали владельцев квартир, основываясь на том, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это создавало возможность легализовать такие перепланировки, если они не нарушали целостность здания.
Однако с новым решением Верховного суда ситуация кардинально изменилась. Теперь любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников. Это нововведение направлено на защиту прав жильцов и предотвращение конфликтов, связанных с изменением внешнего облика зданий.
Читайте также: С 1 февраля: штрафы за незаконные пластиковые окна — снос и запрет на новые установки
Реакция собственников и специалистов
Собственники квартир, особенно те, кто уже установил пластиковые окна, оказались в непростой ситуации. Многие из них выражают недовольство новыми требованиями, считая их излишне строгими. «Мы не ожидали, что наши окна могут стать проблемой. Мы думали, что это наше право как собственников», — делится мнением один из жильцов многоквартирного дома.
С другой стороны, эксперты в области жилищного права поддерживают решение Верховного суда. Они указывают на необходимость соблюдения интересов всех собственников и сохранение единого архитектурного облика зданий. «Это решение поможет избежать недоразумений и конфликтов между соседями, а также сохранить целостность многоквартирных домов», — отмечает юрист.
Что делать владельцам окон?
В связи с новыми правилами владельцам пластиковых окон стоит задуматься о том, как действовать в сложившейся ситуации. Если установка окон была произведена без согласования с соседями, то с 6 февраля они могут столкнуться с необходимостью их демонтажа. Специалисты рекомендуют владельцам заранее обсудить свои планы с другими жильцами и попытаться получить необходимое согласие.
В случае отказа соседей, владельцам стоит рассмотреть возможность обращения в суд для получения разрешения на установку окон, если они считают, что их права нарушаются. Однако следует учитывать, что судебные разбирательства могут занять значительное время и потребовать дополнительных затрат.
Ранее «Пронедра» писала, что пластиковые окна придется убрать: запрет на установку красивых окон вынесет суд, правила действуют с 25 января
