Выселение квартирантов с детьми: законные основания и рекомендации
Квартиранты нередко используют свои семейные обстоятельства, чтобы избежать выселения из арендуемого жилья. Фразы вроде «Мы с детьми, не имеете права нас выгонять» становятся привычным аргументом в спорах между арендодателями и арендаторами. Однако действительно ли наличие детей влияет на возможность выселения? Разберемся в этом вопросе вместе с юристом.
Могут ли квартиранты зарегистрировать детей в съемной квартире
Квартиранты имеют право зарегистрировать своих детей в арендуемой квартире. Это может происходить как с согласия собственника, так и без него. Важным условием является наличие временной регистрации по месту пребывания родителей несовершеннолетних. Юрист Ангелина Малышева, член Ассоциации юристов России, поясняет: «Регистрация в съемном жилье — это обычная практика. Она облегчает получение социальных гарантий и дает возможность устроить ребенка в сад или школу рядом с домом». Однако важно понимать, что наличие детей не дает дополнительных прав на продление договора аренды.
Читайте также: Могут ли россияне прописать детей в чужой квартире: пример жителя Москвы
Обязан ли владелец квартиры продлевать договор, если у квартирантов есть дети
Квартиранты часто полагают, что наличие детей обязывает арендодателя продлить договор аренды. Однако это не так. Временная регистрация детей зависит от регистрации их родителей: как только истекает срок временной прописки взрослых, регистрация ребенка также прекращается. Статус несовершеннолетнего не влияет на условия договора аренды. Даже если в квартире зарегистрирован ребенок, это не дает дополнительных оснований для продления договора найма.
В каком случае можно выселить квартирантов
Квартиранты могут столкнуться с выселением, если не удается достичь соглашения с арендодателем. Это может произойти по нескольким причинам: истечение срока действия договора или нарушение условий аренды. В таких случаях владелец квартиры имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Юрист подчеркивает, что важно ответственно подходить к составлению договора: необходимо четко прописать срок проживания, основания для расторжения и условия автоматической пролонгации. Если жильцы не освобождают помещение добровольно, владелец может обратиться в суд с иском о выселении. В случае, если решение суда не будет исполнено, судебные приставы-исполнители могут принудительно выселить квартирантов, включая детей.
Защитные меры для квартирантов с детьми
Когда речь идет о выселении семьи с несовершеннолетним ребенком, суд может принять ряд защитных мер, учитывающих особое положение детей в данной ситуации. В первую очередь, суд может рассмотреть возможность предоставления отсрочки выселения, что позволит семье найти альтернативное жилье и избежать резкого изменения условий жизни ребенка. Эта отсрочка может варьироваться по времени, в зависимости от обстоятельств дела и степени необходимости.
Кроме того, суд может предложить различные варианты решения ситуации, такие как возможность временного проживания в социальном жилье или помощь в поиске подходящего жилья. В некоторых случаях возможно также привлечение социальных служб, которые могут предложить поддержку и ресурсы для семьи, включая помощь в трудоустройстве, консультации по вопросам жилья и другие социальные услуги.
Ранее «Пронедра» писала Рост цен на вторичном рынке – какие квартиры подорожают
