Пренеприятнейший сюрприз вместе с квартирой: их пропишут без согласия и ведома собственников

Владение недвижимостью сопровождается рядом юридических тонкостей. Россиянам, у которых есть квартира, необходимо знать эти нюансы, чтобы не столкнуться с пренеприятнейшими сюрпризами. Так, судебная практика показывает, что некоторых граждан могут прописать даже без согласия и ведома собственников. О подобных ситуациях сообщает prochepetsk.ru.

Прописка детей с собственниками не обсуждается

О нюансах регистрации в квартире рассказала юрист Ирина Сивакова. Ранее она указывала на особенности «принадлежности» к квартире. Так, если человек просто зарегистрирован, но не выступает в качестве собственника, он не может решать, кого еще прописать. При наличия нескольких собственников в большинстве случаев необходимо единогласное согласие для увеличения числа официальных жильцов. Однако исключением являются несовершеннолетние.

Дети, которые также являются собственниками или имеют долю в данном жилье, дают право на прописку матери. При этом не требуется согласие других собственников.

Эксперт подчеркнула, что данная практика исключает требование согласия владельца квартиры или дома на регистрацию несовершеннолетних детей, если в жилом помещении уже проживает хотя бы один из их родителей. Также обсуждается возможность регистрации в жилище без согласия его владельца лиц, у которых имеется право пользования данным жилым помещением.

Кто еще может остаться в квартире

Владение жилой недвижимостью предполагает определенные права и обязанности, среди которых есть категории жильцов, которых собственник не имеет права выселить по своему усмотрению.

Один из таких случаев — получатель завещательного отказа. В случае, если наследодатель в завещании предусмотрел право пользования жильем определенным лицам, эти лица могут законно проживать в квартире вместе с собственником, отмечают журналисты pronedra.ru. Получатели ренты также защищены законом. Собственники могут передать право пользования жильем в обмен на пожизненное содержание, сохраняя при этом право пожизненно проживать в квартире.

Также особенности касаются нанимателей. Даже при смене собственника квартиры договор найма остается в силе, и наниматели имеют право проживать в жилье до окончания срока действия договора, который был заключен с предыдущим владельцем.

Наконец, в случае дарения жилья с условием о праве дарителя на пожизненное проживание в квартире, новый собственник не имеет права выселить его по решению суда, поскольку такое условие считается законным и защищенным судебной практикой.

Эксперты подчеркивают важность обращения за юридической помощью при покупке, продаже или иных сделок, касающихся недвижимости. Так минимизируется риск пренеприятнейших сюрпризов в виде людей, прописанных без согласия собственника.