Минимальные параметры жилья в России обсудили эксперты строительной отрасли
Специалисты отечественного Минстроя активно занимаются сейчас разработкой минимальных требований с целью повысить общее качество стандартного жилья в стране. В процессе работы над созданием нового законопроекта эксперты основываются прежде всего на опыте ведущих представителей жилищной сферы и строительной отрасли.
В рамках работы масштабного форума «Среда для жизни» специалисты озвучили, какими должны быть параметры современной жилой недвижимости в Российской Федерации.
Подъезды и квартиры
Подавляющее большинство участвовавших в форуме экспертов констатировали, что вход в жилое здание должен находиться на уровне земли, чтобы удобно было передвигаться маленьким детям, а также лицам с ограниченными физическими возможностями. Жилые дома должны обладать помещениями, предназначенными для хранения сезонных вещей. Специалисты уточнили, что для этого везде необходимо предусматривать наличие обустроенных соответственным образом подвалов. В многоэтажках крайне необходимо наличие лифтов, отличающихся большой грузоподъемностью, заявили эксперты.
«Места для хранения сезонных вещей, таких как сани, лыжи и коляски, должны находиться отдельно от жилья основного, — подчеркнула замдиректора Фонда единого института развития в жилищной отрасли Кристина Ишханова. — Что же касается лифтов, то они должны быть самыми современными. Необходимо полностью исключить ситуации, когда человек, спешащий на работу, оказывается «в пробке» уже в собственном подъезде».
Все комнаты в квартирах непременно должны быть раздельными, обратили внимание участники форума. Указали они также и на необходимость наличия отдельной прихожей, где нужно оставлять грязную обувь и верхнюю одежду. Площадь кухни не должна быть при этом меньше десяти «квадратов». Исследователи уточнили, что по итогам целого ряда социологических опросов, подавляющее большинство наших соотечественников хотели бы иметь в своих квартирах раздельные санузлы.
Городские кварталы – как они должны выглядеть?
В общих стандартах жилой недвижимости обязательно должны быть учтены параметры придомовых территорий и планировки городских кварталов, подчеркнули отечественные эксперты. Автотранспортные средства у подъездов стоять не должны — повсеместно необходимо наличие подземных парковок. Специалисты убедительно настаивают на стремительном развитии в России общественных пространств: они указывают, в частности, на актуальность увеличения количества детских и спортивных площадок, специальных мест для выгула домашних питомцев и пешеходных зон.
«Мы предлагаем введение в России так называемой многофункциональной застройки — у граждан должен быть доступ к услугам различного рода. И речь идет в данном случае о минимальном уровне качества жизни людей. Отпуская детей гулять во двор, родители не должны переживать по поводу того, что там много машин. Для авто должны быть отдельные парковки, а для надежного обеспечения безопасности подрастающего поколения — тщательно огороженные спортивные площадки», — констатировала Кристина Ишханова.
Строительство социальных объектов нуждается в поддержке
Замминистра строительства Никита Стасишин отметил в свою очередь, что по причине падения стоимости квадратного метра у российских застройщиков элементарно не хватает сегодня финансов на обустройство автодорог, детсадов и школ. Для решения этой более чем актуальной для нашей страны проблемы отечественный Минстрой намерен обеспечивать выделение дополнительных средств. Однако, рассчитывать на допфинансирование могут исключительно те застройщики, которые неукоснительно соблюдают требования новых стандартов жилой недвижимости, предупредили в пресс-службе ведомства.
По словам Стасишина, соответствующим предстоящим стандартам проектам планируется выделять поддержку из госбюджета – это будут финансы, предусмотренные для строительства детских садов, общеобразовательных школ и автомобильных дорог в рамках комплексного освоения.
«Стандарты будут привязаны к распределению данных субсидий. Мы осознаем, что стоимость квадратного метра повышать не следует, однако, создание социальных объектов является необходимым. Именно по этой причине застройщики должны располагать зазором между себестоимостью и реализацией «квадратов», — резюмировал эксперт.
Читайте также: Жилищное строительство в РФ за первый квартал 2018 выросло почти на 20%
