Закон против дачного бизнеса: что теперь можно и нельзя на садовых участках СНТ
С 1 сентября 2025 года вводится запрет на коммерческую деятельность на СНТ. Дачникам важно знать, что сохраняется, что запрещается, какие штрафы предусмотрены и как продаются излишки продукции.
С вступлением в силу закона №353-ФЗ от 31 июля 2025 года дачные участки перестают рассматриваться как площадки для бизнеса: на СНТ запрещается открывать коммерческие объекты и оказывать услуги за деньги. В связи с этим важно понимать, что можно делать на участке для личного пользования, где проставляются рамки, и как платят за нарушение.
Новая правовая рамка для СНТ: запрет на коммерческую деятельность на даче
С 1 сентября 2025 года вступает в силу закон №353-ФЗ, дополняющий правовую базу к закону №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Основная цель изменений — ограничить возможность извлекать прибыль на землях садоводческих некоммерческих товариществ, сохранив их как пространство для отдыха и малого хозяйства. Вариантов трактовки много, но юридическое ядро остается простым: участки должны служить личным нуждам граждан, а не предпринимательству.
Также читайте: Россия ввела строгие меры контроля за выращиванием опасных растений на дачах
Что запрещено на дачных участках
- Открывать коммерческие объекты: автомастерские, питомники по выращиванию растений, фермы и платные бани, гостевые дома и мини-отели, кафе и магазины — все это под запретом на территории СНТ.
- Организовывать производство или оказание услуг: столярные мастерские, швейные ателье, парикмахерские и аналогичные сервисы для клиентов.
- Вести масштабное предпринимательство: промышленные пасеки, крупные птичники, питомники с продажей животных, крупные тепличные комплексы.
- Использовать участок как склад: хранение вещей и товаров, предназначенных для перепродажи, на территории дачи недопустимо.
Что можно делать на даче
Но полный запрет не коснулся бытовых, привычных форм использования участка:
- строительство для личного пользования: дома, бани, гаражи, беседки, сараи — строго с учётом градостроительных норм;
- выращивание сельскохозяйственных культур для собственного потребления;
- держать домашних животных в пределах установленных правил (числовые лимиты и источники разрешений зависят от конкретного СНТ);
- разводить пчёл: допускается, но только с разрешения устава СНТ.
Продажа с дач: условия
Продажа излишков допустима, но сопровождается условиями:
- площадь участка — не более 50 соток;
- наёмные работники не привлекаются;
- торговля осуществляется на рынках и ярмарках;
- важна документация о происхождении продукции, которую выдано правлением СНТ.
Таким образом, дачники могут освободиться от избытков, сохраняя при этом рамки закона и общую социальную дисциплину сообщества.
Штрафы и ответственность за нарушения на даче
Правовые последствия предусмотрены КоАП: штрафы зависят от статуса нарушителя и составляют процент от кадастровой стоимости участка. Примерные диапазоны:
- физические лица: от 0,5% до 1% от кадастра, но не менее 10 тысяч рублей.
- должностные лица: от 1% до 1,5%, минимум 25 тысяч рублей.
- юридические лица: от 1,5% до 2%, минимум 100 тысяч рублей.
Если кадастровую стоимость определить невозможно, ставки устанавливаются как фиксированные суммы: 10–25 тысяч рублей для физлиц, 25–50 тысяч для должностных лиц, 100–200 тысяч для юридических лиц.
Современная дача остаётся местом отдыха и семейных хозяйств, однако теперь она должна укладываться в рамки закона и разумной экономической деятельности. Соблюдение новых правил поможет избежать штрафов и сохранить спокойствие в садоводческих сообществах.
Ранее на сайте «Пронедра» писали про Запрет на скважины на дачах: с 23 июня владельцы обязаны засыпать источники воды
