Земельный участок отойдет государству: у кого могут забрать по новому закону и почему с 1 сентября
С 1 сентября заступает новый порядок использования земли в России: участки, оставленные без должного ухода, могут перейти в государственную собственность. Закон вводит жесткие сроки для освоения территорий — пять лет для земель под строительство и семь лет под индивидуальное жилищное строительство — и предусматривает возможность изъятия в случае запущенности, свалок и нарушений границ. Врачи клеймите — разъяснения экспертов и юридические нюансы помогут владельцам не оказаться в зоне риска.
Сроки для изъятия земельного участка
С принятием обновленного правила пользования землёй государство станет активнее привлекать к эксплуатации пустующих участков. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов пояснил: претензия возникает к тем, кто годами держит землю в запустении. Если участок выделен под строительство, но за пять–семь лет дом так и не появился, у государства появляется право на изъятие. Усиление к этому добавляет факт превращения участка в свалку или заращение бурьяном выше роста человека. Постройки без ухода, с раздутыми стенами и без окон, тоже могут стать основанием для лишения права собственности.
Также читайте: Новая дачная реальность: как избежать штрафов за запущенный участок
Сроки установлены так: пять лет — для земель под строительство, семь лет — под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Владелец обязан обустроить участок, иначе государство сможет забрать землю. Однако изъятие не происходит мгновенно: владельцам дадут возможность объяснить положение дел, исправить нарушения, а в отдельных случаях — продлить срок владения через суд. Принцип остаётся жестким: простаивание может обернуться передачей земли тем, кто готов за ней ухаживать.
Как это касается обычных владельцев
Осенью виноватых может настигнуть вопрос: «Что считать достаточной действием?» В первые годы действие закона ориентировано на активную застройку и уход за недвижимостью. Формула «пусть стоит, авось пригодится» перестает работать. Владельцы могут столкнуться не только с изъятием, но и с санкциями, если будут неправильно устанавливать забор или нарушать границы участка. Даже незначительное смещение ограждения может привести к судебному спору, как указала юрист Светлана Жмурко.
Практические шаги, чтобы снизить риски:
- проверьте категорию участка и сроки по нему: под строительство или ИЖС;
- обеспечьте регулярный уход за территорией: санитарная чистка, покос, поддержание состояния ограждений;
- следите за точными границами и правилами установки забора: нарушение границ автоматом увеличивает риск штрафов и требований о демонтаже.
При необходимости обращайтесь к юристу для анализа конкретной ситуации и досудебного решения спорных вопросов.
Что говорят эксперты о земельных участках
Колунов подчеркивает, что разговор о лишении владения — не мгновенный, а управляемый процесс с возможностью защиты прав и судебного обжалования. Светлана Жмурко же напоминает о рисках неочищенных границ и неправильной установки забора: даже мелкие отклонения могут привести к юридическим осложнениям.
Закон ради ответственности владельцев з участок
Закон может подтолкнуть владельцев быстрее приводить участки в порядок, особенно в пригородах и сельской местности, где пустующие земли часто воспринимаются как «на будущее». Региональные власти могут активизировать мониторинг земельных участков, повысить транспарентность регистрации и ускорить цепочку уведомлений. С другой стороны, возможны спорные ситуации, связанные с определением статуса участка и необходимостью его уборки, особенно в условиях территорий с неоднородной застройкой и разночтением межевых планов.
Владельцы земли должны брать на себя ответственность: работать над участком нужно не ради формального соблюдения, а ради долгосрочной устойчивости владения. В противном случае, как подчёркивают эксперты, «пусть стоит, авось пригодится» уже не работает.
Ранее на сайте «Пронедра» писали, что Указ подписан, решено: баню снесите — касается всех, у кого есть дача или участок
