Жилье и гражданский брак – как поделить недвижимость в 2025 году
Делить жилье, купленное в гражданском браке, в 2025 году, как и ранее, будет несколько сложнее, чем в официальном союзе. Верховный суд подтвердил правовую позицию. Согласно ней имущество, приобретённое во внебрачных отношениях, не может быть признано совместно нажитым и, соответственно, не подлежит разделу, сообщает издание «Аргументы и факты».
Раздел жилья в гражданском браке
Толкование основано на действующих нормах законодательства, распространяющихся исключительно на официально зарегистрированные браки. При отсутствии регистрации союза жильё, приобретённое одним из партнёров, не становится общей собственностью, даже если второй вкладывал в него средства.
Читайте по теме: как запрет на пластиковые окна повлияет на жилье россиян
Юристы подчёркивают, что ключевым моментом в подобных ситуациях становится правильное оформление документов и фиксация фактов, подтверждающих участие обоих партнёров в приобретении недвижимости. На практике это означает необходимость составления расписки о займе денежных средств или указания долевого участия при регистрации права собственности. Такие шаги позволяют избежать сложностей в случае расставания, особенно если жильё приобретается совместно, но оформляется на одного из сожителей.
Если отношения завершились, а недвижимость осталась у одного из бывших партнёров, есть возможность вернуть вложенные средства через суд. Один из вариантов — иск о неосновательном обогащении, при котором истец доказывает факт передачи денег и отсутствие встречного предоставления. Альтернативный путь — взыскание убытков в порядке регресса. Однако для обоих сценариев потребуется собрать и представить убедительную доказательную базу, что нередко вызывает сложности.
Из гражданского в официальный – смена статуса брака
Судебная практика показывает, что в некоторых случаях гражданский брак может быть признан официальным, но такие дела касаются исключительно установления юридического факта брачных отношений. Лишь после этого возможен переход к рассмотрению имущественных требований. Однако такие решения остаются редкими и требуют весомых аргументов.
Особое внимание юристы советуют уделять вопросам, связанным с детьми, рождёнными в незарегистрированном союзе. В подобных случаях для одного из родителей может понадобиться процедура усыновления, сопровождаемая значительным объемом бюрократических процедур. При этом, если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, возникает обязательство по выделению долей всем членам семьи. Это положение служит гарантией прав ребёнка и других участников при возможном разделе собственности в будущем.
Ранее на «Пронедра» писали — долой каморки или оставить: почему малогабаритное жилье вредно во всех смыслах, но необходимо
