Откуда первый взнос: россияне рассказали, где берут средства на ипотеку
Откуда берется первый взнос на ипотеку – россияне рассказали, где находят средства. В условиях высоких ставок и ограниченных возможностей заемщиков рынок демонстрирует заметный сдвиг в стратегии покупателей. О возможностях заемщиков сообщает aif.ru.
Практически половина семей и отдельных граждан смогли выйти на сделку только благодаря длительным накоплениям или продаже ранее приобретенного жилья меньшей площади. Такой путь позволяет сформировать необходимый первоначальный взнос, не влезая в чрезмерные долги.
Где россияне берут первый взнос на ипотеку
Существенная часть покупателей использует альтернативные источники средств. Те, кто успел год назад разместить деньги на банковских вкладах под высокие проценты, теперь направляют сбережения в ипотеку. Другие реализуют старое имущество, приобретая жилье большей площади или более современное. При этом на фоне высоких ставок оформление крупного кредита становится экономически невыгодным, особенно если речь идет не о льготных программах.
Читайте по теме: как правильно закрыть ипотеку: пять ключевых шагов для безопасной сделки
Дополнительной поддержкой остаются государственные субсидии. Около 15% новых заемщиков направляют материнский капитал на первоначальный взнос. Примерно 12% получают помощь от родителей, еще 10% используют наследство. Но есть и такие, кто вынужден брать параллельно дополнительный кредит или микрозайм, чтобы закрыть «разрыв» в сумме. Аналитики отмечают, что около четверти россиян долго копят на «первоначалку», а еще столько же продают имеющиеся квартиры.
Отдельное внимание уделяется специфике регионов. В Санкт-Петербурге, например, при расселении коммунальных квартир граждане могут получить достаточно весомые компенсации — до 2,18 млн рублей для одиноко проживающих и по 1,19 млн рублей для каждого члена семьи. Эти средства многие направляют именно на первый взнос по ипотеке.
Нестандартные решения по ипотеке для россиян
На рынке сохраняются и нестандартные предложения застройщиков. Некоторые компании все еще предлагают квартиры без первоначального взноса, хотя подобные сделки увеличивают стоимость объекта и несут риски для самих покупателей.
Вопрос доступности жилья обсуждается и на уровне власти. В Госдуме рассматривается инициатива о дифференцированных ставках по семейной ипотеке в зависимости от доходов населения в конкретном регионе. Эту идею уже поддержал президент, рассчитывая, что мера поможет повысить доступность кредитования для семей из менее обеспеченных субъектов. Параллельно обсуждается предложение одного из депутатов полностью отменить первоначальный взнос. По его мнению, требование оплатить 20–30% от стоимости квартиры сдерживает возможность для россиян быстрее улучшить жилищные условия.
Ранее на «Пронедра» писали, что в России введут запрет на начисление процентов по просроченным кредитам и ипотекам умерших заемщиков
